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서울/양천구

신월동]NEWSK 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)

by The APT 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 NEWSK 아파트입니다.

NEWSK APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 05일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 NEWSK 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~35
2021 29,300 29,250 13,800
2020 27,500 . .
2019 . 26,900 .
2016 21,500 22,400 .
2015 . 21,000 .
2013 . . 11,000
2011 19,800 . .
2009 . 21,500 .
2008 18,000 16,780 .
2007 14,500 12,400 .
2006 14,000 12,950 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.72 Min. :2006-09-10 Min. : 9900
1st Qu.:64.86 1st Qu.:2008-03-20 1st Qu.:16000
Median :70.14 Median :2012-04-14 Median :18900
Mean :65.55 Mean :2013-05-12 Mean :19792
3rd Qu.:70.14 3rd Qu.:2019-02-05 3rd Qu.:22700
Max. :70.14 Max. :2021-08-18 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 13,800 2021-02-06 8
65 30,000 2021-01-25 4
75 29,500 2021-03-13 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 NEWSK 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 5 05:59:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 NEWSK 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 근상아트프리즘(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로 328 (신월동,근상아트프리즘)️
  2. 35m - 덕수펠리체(45)(2010) / 서울특별시 양천구 남부순환로 330 (신월동)️
  3. 188m - 탑건진선미(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로4길 11 (신월동,탑건 신월동 진선미아파트)️
  4. 199m - 은하수(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로4길 3 (신월동,미리내아파트)️
  5. 220m - 신라이프(2003) / 서울특별시 양천구 가로공원로 83 (신월동,신라이프아파트)️
  6. 250m - 대운2차(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로33길 17 (신월동,대운2차아파트)️
  7. 268m - 청남(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로31길 24 (신월동,청남아파트)️
  8. 273m - 올림푸스(150-1)(2006) / 서울특별시 양천구 가로공원로 82 (신월동,올림푸스)️
  9. 282m - 덕현해밀(101동)(2013) / 서울특별시 양천구 남부순환로35길 12 (신월동,신월동 해밀 아파트)️
  10. 306m - 빛여울(2005) / 서울특별시 양천구 가로공원로 78 (신월동,빛여울아파트)️
  11. 310m - 덕현해밀(102동)(2013)️
  12. 316m - 행복한세상(2004)️
  13. 328m - 훼미리주상복합(2004)️
  14. 337m - 삼익플라주(81-10)(2006)️
  15. 345m - 온누리(2006)️
  16. 369m - 대영월드(B동)(2003)️
  17. 385m - 대영월드(A동)(2003)
  18. 386m - 금하뜨라네(2016)️
  19. 389m - 탑건위너스빌(2002)️
  20. 400m - 수명(1998)️
  21. 419m - 은성마을승윤노블리안(2013)️
  22. 455m - 샤인팰리스(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 NEWSK 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
NEWSK APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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